Boligstørrelser

For nye boliger skal 50 pct. af etagearealet være mindst 95 m² etageareal i gennemsnit, mens de øvrige 50 pct. af etagearealet kan disponeres frit. 

I byudviklingsområder gælder desuden, at mindst 20 pct. af etagearealet skal indrettes til boliger på mindst 110 m² etageareal, undtaget herfra er dog boliger opført i henhold til lov om almene boliger mv. 

Ingen boliger, herunder boliger der fremkommer ved opdeling af eksisterende boliger, må være mindre end 50 m² etageareal.

Bestemmelsen gælder ikke:

• kollegie- og ungdomsboliger, hvor der gælder særlige bestemmelser, eller
• bofællesskaber, hvor der gælder særlige bestemmelser, eller 
• boliger og botilbud, der skal tilgodese behov som følger af nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne eller socialt betingede behov. 

Bofællesskaber er boliger med større fællesarealer til rådighed for beboerne. Boligerne skal have en størrelse på mindst 55 m² etageareal i gennemsnit. Ingen boliger må være mindre end 40 m² etageareal.

Fællesarealer er lokaler og faciliteter, der er til rådighed for beboernes fælles aktiviteter og skal etableres i umiddelbar sammenhæng med boligerne.

Fællesarealer skal udgøre mindst 10 pct. af det samlede etageareal.

Kollegie- og ungdomsboliger skal have en størrelse mellem 25 og 50 m² etageareal. 

De enkelte boliger på husbåde må højst være 150 m² etageareal pr. bolig. Boliger indrettet ved ombygning af fartøjer, der oprindelig er bygget til sejlads, er ikke omfattet af bestemmelserne om boligstørrelser i øvrigt. 

Kravene til boligstørrelser kan fravige, hvis:

• særlige bygning- eller ejendomsmæssige forhold hindrer opfyldelse af kravene, eller
• der er tale om erstatningsbyggeri for boliger på samme ejendom